Apartamentos de 3 quartos no Balneário Eliana em Guaratuba.

📍 LOCALIZAÇÃO E INFORMAÇÕES:
• Empreendimento em Guaratuba.
• Localização privilegiada a apenas 100m da praia.
• Unidades com metragens que variam de 95 a 188 m².

🚪 CÔMODOS E ESTRUTURA DOS APARTAMENTOS:
• Apartamento Tipo (95m² a 110m²): 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 quartos.
• Vagas (Apartamento Tipo): 1 vaga de garagem para 1 veículo médio (exceção: algumas unidades possuem vaga tipo gaveta para 2 veículos médios).
• Cobertura Duplex (188m²): 3 suítes com linda vista para o mar.
• Estrutura da Cobertura: Amplo terraço privativo equipado com churrasqueira e piscina individual.
• Vagas (Cobertura): 1 vaga de garagem tipo gaveta que acomoda até 2 veículos médios.

🏖️ ÁREAS DE LAZER E DIFERENCIAIS:
• Rooftop exclusivo localizado no 10° andar do edifício.
• Piscina de uso comum no topo do prédio com uma linda vista panorâmica para o mar.

📍 LOCALIZAÇÃO E INFORMAÇÕES:
• Empreendimento Edifício Poema.
• Esquerda: apartamentos finais 01 / Direita: apartamentos finais 02 (visão da rua olhando para o prédio).
• Previsão de entrega para Dezembro de 2027.
• Tabela válida para Agosto/Setembro de 2026.

🚪 CÔMODOS E ESTRUTURA DOS APARTAMENTOS:
• Unidades Tipo disponíveis com áreas de 98,00 m² a 108,00 m².
• Vagas de garagem inclusas na estrutura de cada unidade (01 ou 02 veículos conforme o apartamento).
• Infraestrutura moderna com opções de planta Tipo e Cobertura Duplex.

💰 UNIDADES DISPONÍVEIS E VALORES:
• Unidade 204 (Tipo): Área total de 98,00 m² — Garagem: 01 vaga — Valor Total: R$ 740.000,00
• Unidade 304 (Tipo): Área total de 98,00 m² — Garagem: 01 vaga — Valor Total: R$ 790.000,00
• Unidade 1003 (Tipo): Área total de 108,00 m² — Garagem: 02 vagas — Valor Total: R$ 1.090.000,00

📝 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E OBSERVAÇÕES:
• Parcelas e balões corrigidos pelo índice da caderneta de poupança + 0,50% ao mês.
• Plano básico aberto a estudos de eventuais propostas diferenciadas feitas pelo cliente.
• Fluxo de pagamento composto por Entrada, 20 Parcelas, Balão em Dez/2026, Balão em Jun/2027 e Entrega das Chaves em 2027.
• Todas as demais unidades deste empreendimento encontram-se VENDIDAS.