Casa à venda em Guaratuba: Construção rustica em alvenaria em ótima localização.

📐 ÁREAS E METRAGEM:
• Área total da residência: 131,50 m²
• Planta base: 115,00 m²
• Mezanino: 16,50 m²
• Área do terreno: 616,00 m² (28,00m frente x 22,00m fundo)
• Terreno de esquina com a Rua Francisco Arcega.

🚪 CÔMODOS E ESTRUTURA:
• 02 quartos, sendo um suíte (quarto + banheiro)
• Sala, hall e cozinha em ambiente integrado
• Área de serviço/lavanderia anexa à cozinha
• Churrasqueira + amplo Deck de madeira autoclavada
• Jardim na frente e lateral do terreno
• Área interna de estacionamento para 04 veículos médios.

🪵 ACABAMENTO RÚSTICO:
• Construção rústica em alvenaria com tijolos à vista/maciços
• Estrutura aparente (colunas + vigas) em eucalipto autoclavado
• Forro aparente de madeira Itaúba
• Aberturas / Janelas + porta principal em Itaúba.

📍 PROXIMIDADES E DISTÂNCIAS:
• Praia Central: 05 min. (2,0 km) - Fácil acesso a pé ou de automóvel
• Fórum da Comarca (Rua Tiago Pedroso, 417): 01 min. (0,400 km)
• Pronto Socorro Municipal (Rua Guilherme Pequeno): 03 min. (1,0 km)
• Supermercado Bavaresco (Loja Nicolau Abagge, 1100): 03 min. (800m)
• Supermercado Maresia: 04 min. (1,8 km)
• Rodoviária de Guaratuba (Av. Damião Botelho): 06 min. (1,8 Km)
• Centro comercial/bancário da cidade: 07 min. (3,6 km)
• Supermercado Brasão (Loja Nicolau Abagge, 497): 06 min. (1,9 km)
• Supermercado Bavaresco (Loja Av. Paraná, 3875): 07 min. (3,6 km).